잠원동아아파트 리모델링사업

□ 사업개요

 ○ 위 치: 서초구 잠원동 157(대지면적: 29,714.90㎡)

 ○ 건축규모

 ○ 용 도

 - 공동주택(1,073세대), 부대복리시설

서울시가 아파트 리모델링 2곳과 역세권 사업 2곳 등 4개 안건이 10월 27일 열린 제19차 건축위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 서울시는 리모델링 2곳에서 기존 3,055세대에 359세대를 더해 총 3,414세대 규모 단지를 조성하고, 역세권 2곳에서 공공임대 71세대를 포함한 총 262세대를 신규 공급할 계획이다. 리모델링 추가분과 역세권 공급분을 합치면 총 621세대의 신규주택이 늘어난다.

심의를 통과한 안건은 잠원동아아파트 리모델링사업, 가락쌍용1차아파트 리모델링사업, 안암역 역세권 활성화사업, 광흥창역세권 장기전세주택 건립사업이다.

서초구 잠원동 '잠원동아아파트'는 2002년 준공된 단지로, 수평증축 리모델링을 통해 기존 991세대에서 1,073세대로 82세대 늘어난다. 서울시가 제시한 사업개요에 따르면 지하 6층~지상 25층, 8개 동 규모이며 건폐율 35.43%, 용적률 449.99%다. 서울시는 주변 도로와 공원 등 기반시설을 정비하고 담장을 허물어 도로변에 보행공간을 확보할 계획이라고 밝혔다. 단지 내에는 개방형 독서실과 실내수영장·사우나 등 지역공유시설을 마련하고, 차도와 보도를 분리해 기존 공공보행통로와 연결되는 보행통로를 설치한다.

송파구 가락동 '가락쌍용1차아파트'는 1997년 준공된 단지로, 기존 2,064세대에서 2,341세대로 277세대 늘어난다. 기존 골조를 유지하면서 수직·수평 증축을 함께 적용하며 최고 27층 규모로 계획됐고, 늘어나는 277세대는 일반분양할 예정이다. 서울시는 인접 도로변에 보도형 전면공지를 확보하고 단지 내 공공보행통로를 가주초등학교와 연결해 안전한 통학환경을 제공한다고 설명했다. 이와 함께 작은도서관, 어린이도서관, 개방형 열람실 등 학습공간과 돌봄시설, 키즈카페, 열린 놀이터 등 보육·놀이공간을 지역주민도 이용할 수 있도록 마련하고, 인근의 고질적인 주차 문제를 완화하기 위해 개방형 주차장을 공영주차장으로 운영할 계획이다.

성북구 안암역 역세권 활성화사업은 지하철 6호선 안암역 인근 노후·저이용 부지를 복합개발하는 사업이다. 지하 5층~지상 28층, 2개 동, 연면적 약 2만 8,310㎡ 규모로 공동주택 132세대(공공임대 30세대, 민간임대 102세대)와 근린생활시설, 공공업무시설을 조성한다. 공공기여로 지상 1~2층에 청년창업 지원시설과 공유업무공간을 마련해 창업컨설팅 공간, 공유오피스, 회의실 등을 갖춘다. 차량 통행이 불가능했던 고려대로26길과 고려대로28길을 연결하기 위해 사업부지 일부를 도로로 기부채납하고, 건축한계선을 조정해 보행공간을 확보하며, 단지 중앙에는 보행로와 선큰광장을 둔다.

마포구 광흥창역세권 장기전세주택 건립사업은 6호선 광흥창역에 인접한 한강변 부지에 지상 24층 규모 공동주택 130세대(장기전세주택 41세대 포함)와 여성취업·창업지원센터를 조성하는 사업이다. 서울시는 한강 조망을 고려한 주동·세대 배치와 입면 분절, 테라스 등을 적용한다고 밝혔다. 여성취업·창업지원센터는 토정로변에 계획해 맞춤형 취업 상담과 직업 교육 등으로 지역 여성의 경제활동 참여를 지원하는 거점으로 활용할 예정이다.

명노준 서울시 주택실장은 "이번 건축심의 통과는 역세권 주택 공급과 노후 아파트 리모델링을 통한 도심 내 주택 추가 공급이 맞물려 총 621세대의 신규주택을 확충하는 의미 있는 사업"이라며 "심의 통과 이후 착공과 분양 등 후속 절차도 꼼꼼히 지원해 시민들이 주거안정과 주거환경 개선 효과를 빠르게 체감할 수 있도록 차질 없이 추진하겠다"고 밝혔다.

자주 묻는 질문

Q. 이번에 건축심의를 통과한 사업은 무엇인가요?

A. 10월 27일 제19차 건축위원회에서 잠원동아아파트 리모델링, 가락쌍용1차아파트 리모델링, 안암역 역세권 활성화, 광흥창역세권 장기전세주택 건립 등 4개 안건이 통과했습니다.

Q. 신규 공급 규모는 얼마나 되나요?

A. 리모델링 2곳에서 359세대(잠원동아 82세대, 가락쌍용1차 277세대)가 늘고, 역세권 2곳에서 262세대(안암역 132세대, 광흥창역 130세대)가 공급돼 총 621세대입니다.

Q. 리모델링 후 단지 규모는 어떻게 달라지나요?

A. 잠원동아아파트는 991세대에서 1,073세대로, 가락쌍용1차아파트는 2,064세대에서 2,341세대로 늘어납니다.

Q. 공공임대·장기전세는 얼마나 되나요?

A. 안암역 공공임대 30세대와 광흥창역 장기전세주택 41세대를 합쳐 공공임대 71세대입니다. 안암역에는 민간임대 102세대도 계획됐습니다.

Q. 가락쌍용1차 증가분은 어떻게 공급되나요?

A. 늘어나는 277세대는 일반분양할 예정입니다.

Q. 어떤 지원시설이 들어서나요?

A. 안암역에는 청년창업 지원시설과 공유업무공간, 광흥창역에는 여성취업·창업지원센터가 들어서고, 리모델링 단지에는 지역공유시설과 도서관·돌봄시설 등이 계획됐습니다.

Q. 앞으로 일정은 어떻게 되나요?

A. 서울시는 심의 통과 이후 착공과 분양 등 후속 절차를 지원하겠다고 밝혔습니다. 구체적인 착공 일정은 보도자료에 제시되지 않았습니다.

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